Villa con vigneto, piscina e cantina a Modica

Villa nella campagna di Modica con vigneto sperimentale di circa mille viti, 106 ulivi, agrumeto, piscina 6 × 12 m e cantina scavata nella roccia: una casa del 1983 su quattro livelli, costruita secondo le norme antisismiche.

Il terreno è stato reso coltivabile con terrazzamenti e piantumazioni: trincee scavate nella roccia per gli alberi, 4.500 m³ di terra riportata e 700 metri di muri a secco in pietra che delimitano il perimetro e sostengono la recinzione. Un viale con due filari di pini domestici porta alla casa.

Il vigneto sperimentale, protetto da una rete antiuccelli, comprende uve bianche (Glera, Chardonnay, Trebbiano toscano, Malvasia bianca di Candia), rosse (Sangiovese, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon) e da tavola (Moscato nero d'Amburgo, Cardinale, Regina, Italia). I 106 ulivi lungo la recinzione fanno da frangivento e garantiscono privacy. Dietro la casa c'è un piccolo agrumeto con aranci, mandaranci, mandarini e limoni, oltre a un carrubo secolare e alcuni noci. L'acqua potabile arriva da un pozzo comune; secondo il proprietario è un'acqua minerale.

La piscina di 6 × 12 m, con trampolino, scaletta e impianto di ricircolo e filtraggio automatico, è circondata da solarium e prato.

La casa:
• Piano terra (140 m²): due camere, due bagni, soggiorno, cucina e veranda; un camino centrale alimenta i termosifoni; infissi in legno pregiato.
• Piano interrato (65 m²): taverna con tavoli e panche in abete massiccio, forno a legna e angolo per la birra artigianale; accesso da scala esterna e rampa per la legna.
• Piano inferiore, a sei metri sotto il piano di campagna: ambiente a cupola per la vinificazione, con botti, tini e torchio idraulico.
• Ultimo livello (7,35 m²): locale per l'affinamento del vino in bottiglia, in particolare spumante metodo classico, con temperatura costante tra 18 e 20 gradi.

Caratteristiche
• Casa del 1983, antisismica, su 4 livelli
• 2 camere, 2 bagni, taverna, cantina di vinificazione e affinamento
• Vigneto sperimentale di circa 1.000 viti
• 106 ulivi, agrumeto, carrubo secolare, noci
• Piscina 6 × 12 m con solarium
• 700 m di muri a secco, viale di pini
• Prezzo: 490.000 €

La zona
Modica è una delle città barocche del Val di Noto, patrimonio UNESCO, nota per il suo cioccolato. Le spiagge della costa iblea e Pozzallo, con i collegamenti per Malta, sono raggiungibili in auto; gli aeroporti di riferimento sono Comiso e Catania.

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