Palazzo storico con locali commerciali a Piazza Armerina

Edificio storico di circa 500 m² su Via Vittorio Emanuele, nel centro di Piazza Armerina: due unità in pietra collegate, una già ristrutturata e affittata ai turisti, l'altra in fase di ristrutturazione con affreschi d'epoca, più circa 100 m² di locali commerciali autorizzati al piano terra.

Le due unità facevano parte di un complesso storico che fino ai primi del Novecento comprendeva il Convento e la Chiesa di Sant'Agata, e prima ancora le dimore di famiglie benestanti e alti prelati della città.

Prima unità (circa 180 m², su tre livelli), ristrutturata soprattutto all'interno e oggi usata per affitti turistici:
• Primo piano: monolocale con soppalco, soggiorno con balcone e divano letto matrimoniale, soppalco con un letto matrimoniale e uno singolo, bagno con doccia, cucina attrezzata.
• Secondo piano: monolocale con balcone e letto matrimoniale, ingresso con cabina armadio, bagno con doccia e bidet, cucina attrezzata.
• Garage.

Seconda unità (oltre 300 m², su cinque livelli), con vista sul centro storico. È in ristrutturazione e conserva soffitti affrescati, pavimenti antichi e ringhiere in ferro battuto. Lavori già eseguiti o avviati: messa in sicurezza dell'edificio, rifacimento di tetti e solai, ripristino della facciata con isolamento esterno, nuovo vano scale e nuova scala, ascensore in installazione, una veranda panoramica su due piani sulla facciata principale e un'altra sul lato della scala. Stanno per iniziare i lavori dei locali commerciali al piano terra.

Al piano terra ci sono tre locali comunicanti di circa 100 m², già autorizzati per uso commerciale, adatti a pub, bar o ristorante.

Tutti i lavori sono stati eseguiti o avviati con le autorizzazioni di Comune, Genio Civile, Soprintendenza ai Beni Culturali, Autorizzazione Sanitaria e SUAP.

Caratteristiche
• Circa 500 m² nel centro storico, su Via Vittorio Emanuele
• Unità 1: circa 180 m², 2 monolocali arredati per affitti turistici, garage
• Unità 2: oltre 300 m² su 5 livelli, affreschi, ascensore in installazione
• Locali commerciali autorizzati di circa 100 m²
• Lavori autorizzati dagli enti competenti
• Prezzo: 1.500.000 €

La zona
L'edificio è a pochi passi da Piazza Duomo e Piazza Garibaldi, con vista sulla Chiesa di Sant'Anna e sui monumenti del centro, lungo il percorso delle processioni e del Palio dei Normanni. A pochi chilometri si trova la Villa Romana del Casale, patrimonio UNESCO. L'aeroporto di riferimento è Catania.

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