Villa bifamiliare di 400 m² con uliveto a Pozzallo

Villa nella prima periferia di Pozzallo divisa in due appartamenti di circa 200 m² ciascuno: 18 locali, 4 bagni, balconi su tutti i lati e oltre 2.000 m² di terreno con 28 ulivi e alberi da frutto.

Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, ma i due sono collegati da una scala interna: si possono vivere separati o come un'unica casa. La superficie calpestabile complessiva è di circa 400 m², esclusi i balconi che circondano l'edificio.

Per l'acqua ci sono due trivelle e tre cisterne, una delle quali raccoglie l'acqua piovana per l'irrigazione. Un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo (10 kW secondo il proprietario) riduce i costi dell'energia.

La posizione è a circa 300 metri da supermercati, scuole e palestre. Per la grande metratura la villa si presta anche ad attività ricettive, casa di riposo o altri usi commerciali.

Caratteristiche
• Circa 400 m² calpestabili in 2 appartamenti da circa 200 m²
• 18 locali, 4 bagni
• Ingressi indipendenti, scala interna di collegamento
• Balconi su tutto il perimetro
• Terreno di oltre 2.000 m² con 28 ulivi e alberi da frutto
• 2 trivelle e 3 cisterne
• Fotovoltaico 6 kW con accumulo
• Servizi a circa 300 metri
• Prezzo: 395.000 €

La zona
Pozzallo è una cittadina sul mare in provincia di Ragusa, con lunghe spiagge sabbiose e il porto dei catamarani veloci per Malta. Modica e le città barocche del Val di Noto sono vicine; gli aeroporti di riferimento sono Comiso e Catania.

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Distanze indicate dal proprietario, da considerare indicative.

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