Vendita Villa Canicattì

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nella periferia del comune di Canicattì, in contrada Gulfi. Questa proprietà è un vero gioiello, rifinita con gusto e completamente in regola, pronta per essere abitata. La villa è distribuita su due livelli, con una zona giorno e una zona notte, ed è dotata di numerosi comfort moderni.

Caratteristiche Principali

- Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno di rappresentanza. Una porta a scrigno separa la cucina dalla sala da pranzo. Nella cucina è presente una lavanderia, e il tutto si affaccia su una terrazza coperta, adiacente alla zona barbecue.

- Primo Piano: Accedendo tramite una scala luminosa e comoda, si trova un salottino che funge da disimpegno. Qui sono situate due camere da letto, la camera da letto padronale e il bagno della zona notte.

- Esterni: La proprietà si estende su un terreno complessivo di circa 5300 mq. La villa dispone di una piscina di dimensioni 6x12 metri, con una profondità variabile da 1,20 a 2,40 metri. Attorno alla piscina si trova un piazzale di circa 200 mq e una dépendance di circa 20 mq. Inoltre, c'è un ampio piazzale intorno all'abitazione di circa 600 mq.

Dotazioni Tecnologiche

- Impianto Fotovoltaico: La villa è dotata di un impianto fotovoltaico con colonnina di ricarica per auto, garantendo un risparmio energetico significativo.

- Pozzo con Acqua: La presenza di un pozzo assicura un approvvigionamento idrico costante.

Ubicazione e Vantaggi

La villa è situata su una piccola collina che offre un'ottima esposizione e vista panoramica, facilmente raggiungibile. È un luogo ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

Dettagli Tecnici e Prezzo

- Superficie Abitativa: Circa 180 mq distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano).
- Terrazze: Una terrazza al piano terra di 50 mq e un terrazzino al primo piano di circa 20 mq.
- Piscina: Dimensioni 6x12 metri con scala romana, profondità variabile.
- Richiesta: 390.000€, prezzo trattabile.

La proprietà è mutuabile e si può accedere facilmente a un mutuo bancario. Non perdere l'occasione di vivere in una villa da sogno in una delle località più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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