Villetta a Agnone Bagni

La splendida villetta si trova direttamente sul mare della costa di Agnone Bagni, una rinomata località balneare del comune di Augusta. Questa proprietà, distribuita su tre livelli, offre **comfort moderni** e **panorami mozzafiato**.
Piano Terra
- **Superficie**: Circa 40 mq
- **Composizione**:
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno
- Vano con doccia esterna
- Ripostiglio
Il piano terra comprende anche un ampio garage di 43 mq che offre spazio sufficiente per più veicoli.
Primo Piano
- **Superficie**: Circa 80 mq
- **Composizione**:
- Zona living con camino
- Cucina abitabile con accesso a un terrazzino fronte mare
- Due camere da letto
- Bagno
La cucina abitabile e la zona living offrono uno spazio accogliente per il relax e la socializzazione, con una vista spettacolare sul mare.
Secondo Piano
- **Terrazza Panoramica**: Circa 75 mq
- Arredata con piante
- Dotata di sistema di irrigazione automatico
Questa terrazza è il luogo ideale per ammirare l'intera costa catanese e il maestoso vulcano Etna.
Area Esterna
La proprietà dispone di un giardino ben curato con un angolo barbecue, tre posti auto e un sistema di irrigazione autonoma programmabile per le piante.
Caratteristiche Tecniche
- **Prospetti**: Ristrutturati con intonaco a cappotto
- **Scarico dei reflui**: Fossa Ihmoff autorizzata
- **Impianto elettrico e idrico**: Completamente rinnovati
- Sistema di depurazione e filtraggio dell'acqua con lampada UV- Serbatoio interrato di 2000 litri
- **Sicurezza e Domotica**:
- Impianto di allarme e videosorveglianza
- Gestione tramite app per smartphone
- **Infissi esterni**: Vetro camera a taglio termico
L'immobile è **pronto per essere abitato** e non necessita di ulteriori interventi. Grazie alla posizione privilegiata e alle dotazioni moderne, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

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