Villa con piscina e due appartamenti ad Agnone Bagni

Villa indipendente con piscina ad Agnone Bagni, nel comune di Augusta, a circa 80 metri dal mare: abitazione al piano terra e due appartamenti al primo piano, ciascuno con mansarda.

La villa sorge su un lotto di circa 450 m² e si sviluppa su più livelli. Il piano terra, di circa 100 m², comprende due camere da letto, cucina, salotto e bagno, oltre a un secondo servizio esterno con lavanderia. Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti di circa 80 m² ciascuno, ognuno con due camere, cucina, bagno e mansarda di circa 80 m². Uno è già rifinito, l'altro è da completare con una ristrutturazione mirata.

Secondo la verifica tecnica già eseguita, la struttura può essere trasformata in un'unica villa realizzando una scala interna. Gli appartamenti si prestano anche a famiglie numerose, attività ricettive o locazioni stagionali.

All'esterno ci sono la piscina, realizzata nel 2023 con sistema idrosalino e area idromassaggio, e una zona barbecue con forno in pietra.

Caratteristiche
• Lotto di circa 450 m²
• Piano terra di circa 100 m² + 2 appartamenti di circa 80 m² con mansarde
• Piscina del 2023 con sistema idrosalino e idromassaggio
• Area barbecue con forno in pietra
• Cancello automatico e sistema di allarme remoto
• Approvvigionamento idrico autonomo: trivella privata e riserva da 2.000 litri
• Parzialmente ristrutturata
• Spiaggia a circa 80 metri, circa tre minuti a piedi

La zona
Agnone Bagni è una località balneare sul golfo di Catania, tra Catania e Siracusa, con una lunga spiaggia sabbiosa. L'aeroporto di riferimento è Catania.

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Distanze indicate dal proprietario, da considerare indicative.

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